積極打造文化地標(biāo) 北京老街區(qū)也有新“活”法兒

　　北京坊：老街區(qū)新“活”法兒

　　本報記者 王海燕

　　北京中軸線西側(cè)，緊挨著前門大街，有一處以百年勸業(yè)場為核心的集群式建筑——北京坊。

　　北京坊很“怪”。既像商業(yè)區(qū)，又像文保區(qū)，同時還有幾分新型社區(qū)的味道。地界兒里，有辦公，有住宿，有文化體驗，包羅萬象。街區(qū)里中西合璧的民國風(fēng)建筑與當(dāng)代先鋒設(shè)計理念建筑并存，樓與樓之間還刻意保留了蜿蜒曲折的胡同肌理。雖然定位“中國式生活體驗區(qū)”，老字號卻寥寥無幾，英園、星巴克等時尚品牌倒是觸目可及……

　　作為歷史街區(qū)活化復(fù)興的一次大膽嘗試，北京坊自2017年1月份亮相起，就受到社會廣泛關(guān)注。兩年間，“亦中亦洋”“四不像”的北京坊快速生長，現(xiàn)在節(jié)假日單日有效消費客流已超過4萬人次。與前門大街主要吸引外地游客不同，來這兒“逛吃購?qiáng)省钡陌顺梢陨鲜潜镜叵M者。

　　有人說，北京坊的中西合璧是對歷史的致敬，延續(xù)了百年前勸業(yè)場領(lǐng)先時代潮流的基因。也有人質(zhì)疑，這不像傳統(tǒng)意義上的文保街區(qū)。

　　但無論如何，一個顯而易見的事實是——

　　這個延續(xù)近600年的大柵欄老街區(qū)，已經(jīng)煥發(fā)出了新的活力。

　　百年前京城時尚地

　　北京坊項目位于西城區(qū)大柵欄歷史文保區(qū)的東北角，西起煤市街，東至珠寶市街，北起西河沿街，南至廊坊二條，總占地3.3萬平方米；是以全國文物保護(hù)單位勸業(yè)場為核心，近50棟新舊建筑組成的建筑集群。目前已建成開放的是項目一期，共計17棟建筑。

　　從地鐵2號線前門站出來，穿過前門大街牌樓，右手邊一排敦厚的灰色調(diào)建筑就是北京坊。最打眼的是立在街角處的Pageone書店；往西走，是一棟棟彼此獨立的單體建筑，入駐其中的有家傳文化體驗中心、星巴克臻選旗艦店、無印良品酒店等。

　　建筑與建筑間有曲折的胡同，拐進(jìn)去別有洞天：有造型別致的地?zé)魪V場，有精美磚雕裝飾、年代感滿滿的百年金店，有古色古香的街巷牌樓，有鑲嵌在大樓里的“四合院”大門；仰頭看，既有西洋范兒的球狀穹頂，也有中國傳統(tǒng)風(fēng)格的坡屋頂。

　　沿南北向胡同穿行到一期項目最南頭的廊坊頭條，眼前豁然開朗。歷史上的廊坊頭條胡同肌理原狀保留著，而與胡同平行設(shè)計的露天美術(shù)館正在展出先鋒的藝術(shù)作品，歷史與現(xiàn)代超越時空的對話和交鋒，讓人感嘆設(shè)計者的匠心獨運(yùn)。

　　具有百年歷史的勸業(yè)場位于北京坊的核心區(qū)域。這是一座巴洛克風(fēng)格建筑，經(jīng)過修繕現(xiàn)在已經(jīng)成為北京坊的文化體驗中心。春節(jié)期間，這兒是北京坊新春文化坊會的主場地，迎新春市集、VR看京劇、與大師面對面學(xué)非遺等熱鬧、好玩兒的“賀歲”節(jié)目引來了一撥又一撥市民。

　　在一樓二樓熱鬧完了，再上三樓看大柵欄老照片展，不少人會被這些舊影像迷住。一張標(biāo)注拍攝于上世紀(jì)二三十年代的黑白照片上，前門大街兩側(cè)商鋪鱗次櫛比；街上跑著一輛輛人力黃包車，一家店鋪前停靠著造型洋氣的小汽車，正陽樓前還有一隊駱駝緩緩走過。

　　“倒退100年，這兒可是全北京最時髦的地方，好東西都得奔這兒買?！币晃焕先藢χ掌o孫女兒講大柵欄的歷史，小女孩仰頭看了半天，有點信又有點不信。

　　但老人說得沒錯。興起于元代、建立于明代，從清代開始繁盛至今的大柵欄，與皇家宮殿相去不遠(yuǎn)，近600年來一直是商家匯聚之地，得風(fēng)氣之先，引領(lǐng)時代潮流也是應(yīng)有之義。

　　如位于廊坊頭條17號的北京勸業(yè)場，其前身是1905年清政府設(shè)立的“京師勸工陳列所”，為官辦的工藝局產(chǎn)品展銷場。所謂“勸業(yè)”意為“勸人勉力、振興實業(yè)、提倡國貨”。在內(nèi)憂外患的歲月里，“勸業(yè)”二字寄托了一個時代實業(yè)強(qiáng)國的希望。它率先清晰給老百姓樹立了“國貨”的概念，從北京勸業(yè)場當(dāng)年的盛景中，可以看出人們對于中國制造的信心。

　　現(xiàn)在人們看到的勸業(yè)場是在遭遇3次大火后、于1923年重新修繕的建筑，由我國近代第一批留學(xué)歸國的卓越設(shè)計師沈理源先生設(shè)計。這是北京首個配廂式電梯、劇場、游樂場、開放式賣場的場所，與當(dāng)時王府井的東安市場、菜市口的首善第一樓、觀音寺街的青云閣并列為京城四大商場——今天大都市里流行的所謂MALL的業(yè)態(tài)，在百年前的勸業(yè)場就已經(jīng)有了雛形。

　　“和而不同”恢復(fù)歷史街景

　　對于這樣一個有著時尚基因的歷史街區(qū)，怎么有機(jī)更新才更具有合理性？從2003年啟動區(qū)域復(fù)興研究到2017年初北京坊一期落成，西城區(qū)前后醞釀了近14年時間。

　　“都說‘十年磨一劍’，我們這個區(qū)域有機(jī)更新磨的時間更久?！蔽鞒菂^(qū)屬國企、承擔(dān)大柵欄歷史街區(qū)有機(jī)更新的廣安控股董事長申獻(xiàn)國介紹了北京坊建設(shè)全過程。“僅規(guī)劃就前后修改了10余次，其中凝聚了各方的智慧，最大限度尋求有機(jī)更新的合理性?！?/p>

　　更新前，北京坊所在區(qū)域還是傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，但是大部分房屋已經(jīng)很破舊。當(dāng)時大體量的商業(yè)綜合體正在北京興起，北京坊最初的保護(hù)復(fù)興規(guī)劃設(shè)計就是追趕當(dāng)時的潮流，也要蓋成這樣的“巨無霸”商業(yè)建筑?！耙詣駱I(yè)場為核心，東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)各蓋一處大型的商業(yè)綜合體，但是在區(qū)委專題會上討論的時候，就有領(lǐng)導(dǎo)提出質(zhì)疑來了，說在大柵欄做商業(yè)綜合體和在CBD做商業(yè)綜合體，有什么區(qū)別？大柵欄600年的歷史積淀體現(xiàn)在哪兒？”

　　最初規(guī)劃的街區(qū)建筑風(fēng)格也很單調(diào)，10多萬平方米的建筑面積，全是一家設(shè)計單位的“手筆”。時任西城區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)提出，能不能多請幾家設(shè)計單位，形成多一點的建筑風(fēng)格——大柵欄也因此成為國內(nèi)最早提倡以集群式設(shè)計進(jìn)行有機(jī)更新的歷史街區(qū)。

　　取代大型商業(yè)綜合體，北京坊項目最后規(guī)劃保留了街區(qū)原有的一棟棟單體建筑，并拿出沿街的8棟建筑，邀請7位著名建筑設(shè)計師操刀，進(jìn)行原創(chuàng)設(shè)計。7位建筑師分別是王世仁、朱小地、崔愷、邊蘭春、吳晨、齊欣和朱文一，都是業(yè)內(nèi)頂尖高手。8棟待設(shè)計建筑體量有大有小，位置有偏有正，為保證公正公平，設(shè)計師們采取“抓鬮”的方式，確定各自的設(shè)計項目。

　　“2012年啟動的集群式建筑設(shè)計，當(dāng)時吳良鏞先生提出來一個總體原則，叫‘和而不同’。在‘和’的前提下，設(shè)計師們自行發(fā)揮?！鄙戢I(xiàn)國說，為把握好這個度，廣安控股還委托法國一家曾經(jīng)參與巴黎圣母院修繕的設(shè)計團(tuán)隊，為北京坊項目制定了街區(qū)風(fēng)貌有機(jī)更新導(dǎo)則，街區(qū)內(nèi)建筑檐口的高度、坡屋頂與平屋頂?shù)牟捎帽壤?、門窗開洞尺寸以及朝向等，都有細(xì)致的規(guī)定。

　　由這些設(shè)計師操刀設(shè)計的8棟建筑，最后呈現(xiàn)出來各有各的特色。最引人注目，同時也引起廣泛爭論的是勸業(yè)場東西兩側(cè)的兩棟單體建筑。這兩棟建筑因為單體面積不大，所以合并為一個項目由法國歸來的設(shè)計師齊欣設(shè)計。之所以引人注目并引發(fā)廣泛爭論，是因為兩棟建筑外面都罩了一層透亮的鋼化反射玻璃，而包裹在里面的建筑墻面采用的卻是中國傳統(tǒng)建筑材料青磚和紅磚。這讓很多專業(yè)人士都看不懂，“文保區(qū)修房哪有這么干的?！?/p>

　　“齊欣老師的設(shè)計理念很‘先鋒’，他在陳述方案的時候，就表示這是在向歷史建筑致敬?！北本┐髺艡谟琅d置業(yè)公司設(shè)計總監(jiān)曹輝說。這一設(shè)計確實有它的玄妙之處，天氣晴朗時，走過這兩棟建筑，可以清晰地看到玻璃罩面上映著北側(cè)交通銀行、鹽業(yè)銀行的影子，這兩棟建筑都是建于上世紀(jì)30年代的文物，和勸業(yè)場一樣見證了大柵欄近百年來的風(fēng)風(fēng)雨雨。建筑本體與光影鏡像，歷史與現(xiàn)代碰撞相融，引人追思過往，“向歷史建筑致敬”名副其實。

　　8棟由著名建筑師設(shè)計的沿街建筑，再加上修繕后的勸業(yè)場，北京坊規(guī)模初具，建筑群再現(xiàn)清末民初“西風(fēng)東漸”影響下的中西合璧建筑風(fēng)格。尤其值得一提的是，2014年習(xí)近平總書記首次視察北京，明確北京“四個中心”定位，給北京坊項目規(guī)劃帶來了又一次重要的確立。即保留原區(qū)域的胡同肌理和過去樓與樓之間的位置關(guān)系?，F(xiàn)在穿行在北京坊建筑樓群內(nèi)的弓字胡同、排子胡同、三富胡同等，就是原先歷史印記的傳承。

　　美好生活樣板間

　　“歷史街區(qū)有機(jī)更新，不單純是修幾棟漂亮房子，要讓街區(qū)真正地活起來，實現(xiàn)復(fù)興，還在于它里面的內(nèi)容物?！北本┓灰?guī)劃過程中組織團(tuán)隊幾次前往歐洲、日本考察的申獻(xiàn)國表示。最讓他印象深刻的是在日本的考察，當(dāng)?shù)貙献痔柨沙掷m(xù)運(yùn)營的關(guān)注遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過了建筑本體。

　　北京坊的業(yè)態(tài)規(guī)劃，差不多和建筑規(guī)劃是同步實施，西城區(qū)明確給予的定位是“中國式生活體驗區(qū)”。

　　“中國式”好理解，地處大柵欄歷史文保區(qū)，繼承發(fā)揚(yáng)中國傳統(tǒng)文化是理所應(yīng)當(dāng)；“生活”也很好理解，商業(yè)街區(qū)可不就是要服務(wù)市民的日常生活嘛。關(guān)鍵就在“體驗”二字，“有點引領(lǐng)潮流的意思，人們腦海里對美好生活的向往，在這兒能先體驗一把?！?/p>

　　引進(jìn)的商家也很有意思，雖然號召的是“中國式生活方式”，但是街區(qū)里像同仁堂、全聚德這類的中華老字號幾乎是找不到的，觸目可及的是Pageone書店、家傳文化體驗中心、星巴克臻選旗艦店、無印良品酒店、Wework聯(lián)合辦公空間等等。另外還有查爾斯王子基金會創(chuàng)建的、表達(dá)英國生活方式的“英園”，北京天竺保稅區(qū)德國商品展示店等等。

　　對此，西城區(qū)一位負(fù)責(zé)人曾表示，中國式生活方式，并非是中國傳統(tǒng)生活方式的代名詞?！案嚓P(guān)注的是當(dāng)下北京市民對美好生活的需求。”作為全球一體化背景下的中國首都，多元文化以及多種生活方式的碰撞交流，在北京并不是稀罕事——從某種意義上，這也是“和而不同”的延伸。

　　雖然引進(jìn)來的文化是多元的，但每個商家也在本地化上下了不少功夫。無印良品酒店一層大廳，有一張10多米長的條案，上面經(jīng)常會展陳從北京四合院里“淘”出來的老物件，像是酒盅、腌菜壇子、淘米籮、竹椅、木板凳等，讓人有莫名的親切感。星巴克內(nèi)部裝修采用了青磚貼面，甚至擺放的椅子有不少是中國傳統(tǒng)太師椅的造型。

　　弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)生活方式的“家傳文化體驗中心”更是將中國風(fēng)發(fā)揚(yáng)到了極致，蠟染、瓷器、金銀配飾、精巧的手工木作，幾乎讓人挪不動腳步。

　　截至2018年底，北京坊一期已進(jìn)駐店鋪約70家，其中文化體驗類的占了多數(shù)。不過看似“高大上”的門店，消費門檻卻并不高。買本書，喝杯咖啡，吃一頓創(chuàng)意胡同菜，買一份“伴手禮”，花費在幾十元到二三百元不等，大多數(shù)市民都能消費得起。

　　大數(shù)據(jù)分析顯示，北京坊本地化的消費人群占了85%，年輕群體25歲到39歲的占了63%左右，女性占了62%。

　　打造新的文化地標(biāo)

　　與很多商業(yè)綜合體項目不同，北京坊做的不僅僅是商業(yè)，更著力于文化地標(biāo)的打造。“當(dāng)時區(qū)里把這個項目命名為‘北京坊’，就是做北京窗口的意思。這也倒逼著我們，通過不斷的創(chuàng)新嘗試努力樹立起自身的文化形象?！鄙戢I(xiàn)國說。

　　春夏秋冬，北京坊內(nèi)的文化活動月月不斷檔。露天音樂會、FUN市集、社區(qū)鄰里節(jié)、國際設(shè)計周、新春文化坊會……無印良品酒店、英園等由商家自己舉辦的論壇、畫展、文化體驗活動也不在少數(shù)。據(jù)統(tǒng)計，2018年北京坊和入駐商家共組織各類藝術(shù)、文化、鄰里及國際交往活動約300場次。國家大劇院去年在北京坊演出10多場次，今年預(yù)計會增加到20場次。

　　“來看演出的有游客，有消費者，也有抱著孩子來的附近社區(qū)居民?！睆V安控股工作人員張曼介紹，所有的文化活動都是公益性的，任何人都可以參與。像室內(nèi)音樂會這類有人數(shù)限制的活動，采取公眾號搶票的方式，先搶先得。

　　北京坊也為大柵欄街道舉辦社區(qū)活動提供了平臺。大柵欄街道僅1.26平方公里，地面上寸土寸金，能拿出來供居民活動的大塊活動空間鳳毛麟角。北京坊落成后，街道近兩年舉辦胡同“微馬”、大柵欄生活節(jié)等文體活動有了去處。此外，西城區(qū)體育局、統(tǒng)計局、司法局、規(guī)劃國土部門等，也經(jīng)常在北京坊舉辦特色展覽，服務(wù)周邊居民。

　　在打造文化地標(biāo)之外，北京坊還致力于營造社區(qū)生態(tài)，餐飲、文化、辦公、酒店等業(yè)態(tài)，都是社區(qū)生態(tài)的一部分，將來可以實現(xiàn)街區(qū)的自我生長。同時這個社區(qū)不是孤立的，它和周圍的歷史街巷、普通百姓的生活有著千絲萬縷的聯(lián)系。2018年，由北京坊Pageone書店運(yùn)營的社區(qū)公益閱覽空間在大柵欄三井社區(qū)落成，給胡同居民送去了書香。

　　“北京坊不僅是給來消費的市民服務(wù)的，也是給周圍居民服務(wù)的?！蔽鞒菂^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一個典型的案例，是停車位的共享。北京坊地下有650個停車位，其中有大約120個車位以低廉的價格租給了楊梅竹斜街和西河沿街的居民使用。也正因為有共享車位，這兩條老街實現(xiàn)了機(jī)動車有序管理，告別了以往人車混雜的狀況。

　　但是申獻(xiàn)國也坦言，北京坊對在地社區(qū)的服務(wù)和輻射作用，還發(fā)揮得不夠。在接下來的二期項目中，將會考慮引入和周圍居民需求匹配度更高的業(yè)態(tài)，例如生活性服務(wù)業(yè)，讓老街坊們在老城有機(jī)更新中，生活更便利、舒適。